BBU GmbH · Ingenieur- und Bauüberwachungsbüro Unna

BBU GmbH · Unna

Baudienstleister und Ingenieurpartner für Technische Gebäudeausrüstung, Bauüberwachung und Projektsteuerung.

Wir decken die Bandbreite von der technischen Fachplanung über die vollumfängliche Objektüberwachung bis zur Bauherrenvertretung bei Groß- und Sonderprojekten ab.

Für uns ist Bauüberwachung keine passive Anwesenheit, sondern aktives, steuerndes und professionelles Qualitätsmanagement.

Projekt besprechen +49 2303 660928

Gegründet Juli 2019 Sitz in Unna, entstanden aus jahrzehntelanger Baupraxis

HOAI § 55, LPH 1–9 Leistungsbild Technische Ausrüstung, vollständig abgedeckt

HLSK, Elektro, MSR Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte, Gebäudeautomation

Öffentlicher Sonderbau Rettungswachen, Schulzentren, Polizeiinfrastruktur, Hotelbau

Vorstellung — BBU GmbH

Kurz vorgestellt

Seit 2019 begleiten wir Bauprojekte für Kommunen und Behörden.

Von der Ausführung bis zur Abnahme — bei Großprojekten, in denen alles passen muss. Dieselbe Sorgfalt setzen wir in unseren eigenen Projekten ein.

Seit 2019 Ingenieurbüro mit Sitz in Unna

Kommunen und Behörden Schwerpunkt öffentliche Auftraggeber

Ausführung bis Abnahme Durchgehende Begleitung statt Stichprobe

Die BBU GmbH in 27 Sekunden

Referenzen — BBU GmbH

Referenzen

Projekte, in denen die Haustechnik den Takt vorgab.

Der Schwerpunkt liegt auf Objekten mit hoher Installationsdichte und strengen behördlichen Anforderungen — dort, wo Vergabevorschriften, Sicherheitsauflagen und eng getaktete Bauzeiten zusammenkommen.

Abgeschlossene Groß- und Sonderbauvorhaben

Auszug · nach Bauvolumen

Pflegeimmobilie

9,0 Mio. €

Bauvolumen

Advita Haus, Bamberg Projektsteuerung und Bauherrenvertretung Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Elektro

Sonderbau · Polizeiinfrastruktur

3,8 Mio. €

Bauvolumen

Polizeipräsidium Essen TGA-Fachbauleitung und Objektbauleitung, LPH 8 (HLSK) Bruttogrundfläche 27.500 m²

Sonderbau · Sicherheitsinfrastruktur

3,8 Mio. €

Bauvolumen

Polizeiwache / LKA Hessen, Frankfurt am Main TGA-Bauleitung, LPH 8 (HLSK) Bruttogrundfläche 25.000 m²

Großprojekt

14.000 m²

Bruttogrundfläche

KRE Lohr am Main TGA, Objektbauleitung und Projektsteuerung

Verwaltungs- und Gewerbebau

8.000 m²

Bruttogrundfläche

DKA Düsseldorf TGA und Objektbauleitung

Aktuell in der Bauüberwachung

16 Projekte · überwiegend öffentliche Hand

Stadtteil- und Bildungszentrum WichlinghofenBildungsbau

Stadtteil- und Bildungszentrum Wichlinghofen

Bauzeit: 08/2025 – 05/2027

Bildungsbau

Gefahren-Abwehr-Zentrum GreifswaldGefahrenabwehr

Gefahren-Abwehr-Zentrum Greifswald

Bauzeit: 08/2025 – 2027

Gefahrenabwehr

Feuerwehrwache SchnelsenHamburg

Feuerwehrwache Schnelsen, Hamburg

Bauzeit: 09/2025 – 09/2026

Rettungsinfrastruktur

Konrad-Adenauer-Gymnasium KleveBildungsbau

Konrad-Adenauer-Gymnasium Kleve

Bauzeit: 08/2025 – 02/2027

Bildungsbau

Feuerwehrgerätehaus Hemer-BeckeRettungsinfrastruktur

Feuerwehrgerätehaus Hemer-Becke

Bauzeit: 03/2025 – 05/2026

Rettungsinfrastruktur

Feuerwehrgerätehaus UsingenRettungsinfrastruktur

Feuerwehrgerätehaus Usingen

Bauzeit: 08/2026 – 01/2028

Rettungsinfrastruktur

Feuerwehrhaus NotzingenRettungsinfrastruktur

Feuerwehrhaus Notzingen

Bauzeit: 11/2025 – 12/2026

Rettungsinfrastruktur

Gymnasium LangenhornBildungsbau

Gymnasium Langenhorn

Bauzeit: 12/2025 – 06/2027

Bildungsbau

Kooperative Leitstelle BerlinLeitstelle

Kooperative Leitstelle Berlin

Bauzeit: 06/2026 – 2029

Leitstelle

Feuerwehrtechnische ZentraleNienburg/Weser

Feuerwehrtechnische Zentrale Nienburg/Weser

Bauzeit: 07/2025 – 12/2027

Rettungsinfrastruktur

Geschwister-Scholl-Schule OffenbachBildungsbau

Geschwister-Scholl-Schule Offenbach

Objektart: Bildungsbau

Bauüberwachung Technische Gebäudeausrüstung

Feuerwehrakademie HamburgAusbildung

Feuerwehrakademie Hamburg

Objektart: Ausbildung, Rettungsinfrastruktur

Bauüberwachung Technische Gebäudeausrüstung

13 Handwerkskammer Soest, BA I–III Kammergebäude, drei Bauabschnitte 05/2024 – 01/2028
14 Handwerkskammer Dortmund Kammergebäude 03/2026 – 06/2029
15 Feuerwehrgerätehäuser Bad Bevensen Rettungsinfrastruktur, 4 Standorte 07/2025 – 03/2027
16 Interim Feuerwehr Kelsterbach Rettungsinfrastruktur 07/2026 – 12/2027

Angaben zu Flächen, Bauvolumen und Bauzeiten beziehen sich auf den jeweils von uns betreuten Leistungsumfang. Auf Anfrage nennen wir Ansprechpartner für Referenzauskünfte, soweit die Auftraggeber dem zugestimmt haben.

Wer dahintersteht — BBU GmbH

Wer dahintersteht

Junge Geschäftsführung, gestützt auf drei Jahrzehnte Baupraxis.

Die geschäftsführende Verantwortung liegt bei der nächsten Generation — technische Tiefe und kaufmännische Prüfung stehen daneben.

Sascha Gerd Schulte

Gründer, Generalbevollmächtigter und technischer Experte

Über 30 Jahre Branchen- und Konzernerfahrung. Metallbaumeister und Technischer Betriebsführungsmeister, European Industrial Engineer. Zehn Jahre Bundeswehr, danach Bereichs- und Niederlassungsleitung bei der WISAG, seit 2009 selbstständig.

Bau- und Objektüberwachung nach LPH 8 als technischer Experte
TGA-Fachbauleitung für Großprojekte, HLSK und Elektro
Technische Gesamtleitung komplexer Sonderbauten

sascha.schulte@bbu-unna.de

Maximilian Sascha Schulte

Geschäftsführer

Übernimmt als nächste Generation die geschäftsführende Gesamtverantwortung. Studium im Bereich Management an der University of Europe for Applied Sciences in Iserlohn, zudem Geschäftsführer der Whynot GmbH in Hagen.

Strategie: Weiterentwicklung und Organisation des Baudienstleisters
Vertretung: einzelvertretungsberechtigt, Beauftragung und Verträge
Führung: moderne Führungsimpulse und effiziente Strukturen

max.schulte@bbu-unna.de

Sascha Oliver Brungs

Büro- & Projektkoordination extern beauftragt über BPI Bauprojekt- und Immobilienmanagement GmbH

Langjährige Controlling-, Prüf- und Steuerungserfahrung aus stark regulierten Märkten, unter anderem Healthcare und Medizintechnik. Diese strukturierte Präzision wird heute gezielt für anspruchsvolle Bau- und TGA-Projekte eingesetzt.

Rechnungsprüfung: Massen- und Aufmaßkontrollen, VOB-konform
Nachtragsmanagement: fachliche und rechnerische Prüfung dem Grunde und der Höhe nach
Schnittstellenkoordination: Abstimmung und Prozesssteuerung zwischen Fachplanern und Ausführungsgewerken

sascha.brungs@bbu-unna.de

Leistungen — BBU GmbH

Leistungen

Vier Bereiche, die im Projekt ineinandergreifen.

Sie beauftragen einzelne Bereiche oder das ganze Paket.
Tippen bzw. klicken Sie an, was Sie interessiert.

A

Bauüberwachung & ObjektüberwachungSchwerpunkt LPH 8 HOAI, Fokus Technische Gebäudeausrüstung

Ausführung überwachenAbgleich mit Plänen, Verträgen und den Regeln der Technik

Fachbauleitung TGAHeizung, Lüftung, Sanitär, Kälte, MSR und Elektro

Termine steuernBauzeitenpläne fortschreiben, bei Verzug eingreifen

Mängel verfolgenFeststellung, Rüge, Fristen, Kontrolle der Beseitigung

Abnahmen führenBehördlich, fachtechnisch und förmlich inklusive Niederschrift

DokumentationBautagebuch, Revisionsunterlagen, Übergabe an den Betreiber

B

Kostencontrolling & NachtragsprüfungTechnisch und kaufmännisch in einer Hand, VOB-konform

RechnungsprüfungAbschlags- und Schlussrechnungen fachlich und rechnerisch

AufmaßkontrolleMassenprüfung vor Ort statt am Schreibtisch

Nachträge bewertenDem Grunde und der Höhe nach, mit begründetem Votum

Budget sichernLaufende Soll-Ist-Kontrolle und Kostenfortschreibung

C

Projektsteuerung & BauherrenvertretungFür Vorhaben, bei denen der Bauherr nicht überall sein kann

VertretungGegenüber Planern, Behörden und ausführenden Unternehmen

SchnittstellenZwischen Rohbau, Ausbau, Fassade und Haustechnik

D

Fachplanung TGAWir planen selbst, nicht nur kontrollieren

AnlagengruppenHeizung, Sanitär, Lüftung und Klimatechnik nach HOAI § 55

Klare AbgrenzungGrund- und Besondere Leistungen vertraglich vorab getrennt

Das vollständige Leistungsbild mit allen neun Phasen und Honoraranteilen finden Sie auf der Leistungsseite.

Leistungen im Detail

Philosophie — BBU GmbH

Unsere Philosophie

Auf modernen Baustellen entscheiden Millimeter, Schnittstellendisziplin und ein vorausschauendes Nachtragsmanagement über Erfolg und Wirtschaftlichkeit.

Deshalb ist Bauüberwachung für uns kein Beobachten, sondern Eingreifen.
Drei Grundsätze ziehen sich durch jedes Projekt.

Präzision vor Ort

Abweichungen erkennen wir dort, wo sie entstehen — bevor sie zu Mängeln oder Verzug werden.

Fachkompetenz auf Augenhöhe

Wir sprechen die Sprache der Baustelle genauso wie die der Ingenieure und Auftraggeber.

Wirtschaftlicher Schutz

Lückenlose Dokumentation und VOB-konforme Prüfung: Sie zahlen nur für mangelfrei Erbrachtes.

Was uns von anderen Büros unterscheidet

Drei Dinge, die in dieser Kombination selten sind.

01

Spezialisierung auf Technische Gebäudeausrüstung

Viele Büros legen den Schwerpunkt auf den Hochbau. Wir beherrschen die technischen Lebensadern: HLSK, Elektro und Gebäudeautomation.

02

Erfahrung im öffentlichen Bau und Sonderbau

Polizeiinfrastruktur, Rettungswachen, Schulzentren, Hotelbau — behördliche Richtlinien, Vergabevorschriften und Sicherheitsauflagen sind uns vertraut.

03

Analytischer Blick und unternehmerisches Handeln

Praxis vom Bau und Führungserfahrung aus Großkonzernen: technisches Know-how mit kaufmännischer Disziplin.

Kontakt — BBU GmbH

Kontakt

Sagen Sie uns, wo Ihr Projekt gerade steht.

Ein kurzes Gespräch reicht meist, um einzuschätzen, ob und in welchem Umfang wir unterstützen können. Nennen Sie uns Art, Größe und Stand des Vorhabens — den Leistungsumfang schneiden wir darauf zu.

Projekt schildern

BBU GmbH

Billmericher Dorfstraße 9c
59427 Unna

Telefon: +49 2303 660928

Sascha Gerd Schulte Gründer, Generalbevollmächtigter und technischer Experte sascha.schulte@bbu-unna.de

Maximilian Sascha Schulte Geschäftsführer max.schulte@bbu-unna.de

Sascha Oliver Brungs Büro- & Projektkoordination extern beauftragt über BPI Bauprojekt- und Immobilienmanagement GmbH sascha.brungs@bbu-unna.de

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